부동산 기업 중 투자자들에게 가장 인기 있는 기업이 아닐까 합니다.
개인적으로 굉장히 좋아하는 기업이며 꾸준히 투자를 하고 있는 기업입니다.
오늘은 리얼티인컴 배당에 대해 알아보겠습니다.
▶상업용 부동산 기업 중 최대 기업입니다.
#상업용 부동산이란, 일반 주택 부동산이 아닌 상업목적으로 쓰일 건물을 임대해주는 것을 뜻합니다.
▶약국, 마트, 영화관, 편의점, 인테리어 등등 다양한 상업용 부동산 임대를 해줍니다.
▶월그린, 월마트, 세븐일레븐, AMC, 리갈시네마, LA피트니스 등 대형 기업에 임대를 해주고 있습니다.
▶월배당 기업으로 아주 유명합니다.
▶배당수익률 : 4.62%
▶연예상 배당금 : $2.81
▶배당성향 : 84.50%
▶5년평균 성장률 : 4.38%
▶배당성장 : 23년
▶배당삭감없이 약 23년 동안 꾸준히 배당을 지급하고 늘려왔습니다.
▶배당성장률은 낮을 수 있지만, 월배당에 매년 배당금 인상으로 커버가 가능할 것 같습니다.
▶배당성향이 84.50%로 매우 높게 보일 수 있습니다.
#개인적으로 추구하는 배당성향은 20% ~ 60%입니다. 이는 업종마다 다르기 때문에 폭이 넓은데요, 제 기준으로 봤을 때는 리얼티인컴의 배당성향은 매우 높습니다. 하지만 부동산 업종의 배당은 일반 기업의 배당과 다릅니다.
오히려 현재 리얼티인컴의 배당성향은 낮은 겁니다. 그 이유는 부동산 기업은 매월 꾸준한 현금을 받습니다. 월세라고 부르죠, 매월 월세를 꾸준하고 예상하는 금액과 같게 받기 때문에 배당성향이 높습니다. 그래서 보통 부동산 기업의 배당성향은 100%를 초과합니다.
아마 현재 리얼티인컴은 코로나 위기로 큰 타격을 받아서 배당성향을 줄인 것으로 보입니다. 앞서 이야기했지만 리얼티인컴이 계약하는 기업은 영화관, 헬스장이 큽니다. 특히 AMC 같은 영화관은 미국 1위 영화관인데 현재 영화관 업종은 거의 파산 직전이죠, 이런 이유들로 배당성향을 줄인 게 아닌가 싶습니다.
▶배당 주기 : 1월 ~ 12월 (월배당)
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